Das Bild zeigt in Untersicht Bürogebäude, Hochhäuser, Himmel.

Investitionen in Europa, Amerika und Asien-Pazifik

Als einer der führenden Immobilien-Investmentmanager in Europa folgen wir einem klaren Auftrag: in die Welt von morgen investieren. Unser Investmentprozess sowie unsere klare Aufstellung mit spezialisierten Teams je nach Region und Nutzungsart bieten dabei die nötige Effizienz und Verlässlichkeit, um Transaktionen unterschiedlichster Größe und Komplexität in allen Phasen des Immobilienzyklus professionell abzuschließen.

Wir konzentrieren uns auf die Assetklassen Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel im Core- bis Core-Plus-Segment. Bei größeren Investitionsvolumen ab 250 Mio. Euro mit langfristig ausgerichteten Investoren sind auch Co-Investments/Joint Ventures möglich. Basierend auf unserer Investitionsphilosophie sind wir in erster Linie an Bestandsimmobilien sowie schlüsselfertigen Projektentwicklungen (Forward Purchases) interessiert.

Langfristige Planbarkeit der Erträge, hohe Lage- und Nachhaltigkeitsanforderungen sowie eine möglichst hohe Fungibilität der Objekte sind fester Bestandteil unserer Ankaufsprüfung.

Wir sind ständig auf der Suche nach interessanten Objekten. Unsere Investitionskriterien für Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik finden Sie nachfolgend als PDF zum Download.

Unsere Ankaufsprofile in der Übersicht

Unsere Ankaufsprofile im Überblick

Investment

  • Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
  • Portfolios
  • Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

  • 2-, 3-, 4- und 5-Sterne-Hotels
  • Nur Pachtverträge; keine Managementverträge

Standorte

  • Vorzugsweise 1-A-Lagen
  • Vorzugsweise Stadthotels
  • Überregional bedeutende Standorte

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
  • Möglichst nicht älter als 10 Jahre
  • Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als 5 Jahre zurück
  • Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
  • Mindestens 120 Zimmer
  • Guter Business-Leisure-Mix

Mietverträge

  • Laufzeit Pachtvertrag mindestens 10 Jahre
  • Renommierte Hotelketten
  • Marktübliche Instandhaltungsregelungen, Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Hotelinvestments

Campus Mitte Würzburg – AC Hotel by Marriott und Moxy

Seitenansicht auf das Gebäude Campus Mitte Würzburg – AC Hotel by Marriott und Moxy.
Seitenansicht auf das Gebäude Campus Mitte Würzburg – AC Hotel by Marriott und Moxy.

Ankauf von zwei hochwertigen Marriott-Hotels in einer Sekundärstadt mit ca. 1 Mio. Übernachtungen pro Jahr. Der ausgeglichene Gästemix, bestehend zu gleichen Teilen aus Privat- und Geschäftsreisenden, verspricht in Verbindung mit dem bewährten Hotelkonzept eine konkurrenzfähige Positionierung am Markt. 

Adresse
Schürer Straße 7–9, Würzburg, Deutschland

Location
Die Hotels befinden sich an einer der Hauptverkehrsachsen von Würzburg und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Hotels sind etwas außerhalb der historischen Altstadt und am Rande des Stadtzentrums gelegen. Jedoch ermöglicht die Lage Gästen eine sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV.

Closing
Nov. 2022

Portfolio
Institutioneller Sektorenfonds/Spezialfonds

Volumen
77,6 Mio. EUR

Mietfläche
14.940 qm

Anzahl Zimmer
Insgesamt 370 Zimmer + 432 Stellplätze

Baujahr
2022

Zertifizierung
BREEAM „Very Good“

Besonderheiten
Das AC by Marriott verfügt über 168 Zimmer mit Zimmergrößen zwischen 19 qm und 27 qm, einem Restaurant und Barbereich mit 100 Sitzplätzen sowie einem großzügigen Fitnessraum und acht Konferenzräumen. Das MOXY-Hotel folgt den Design-Standards der Marriott Gruppe und positioniert sich als Lifestyle-Hotel mit 202 Zimmern und einer offenen, modernen Lobby mit einem Bar- und Restaurant-Bereich. 

Motel One Dresden und Rostock

Seitenansicht des Gebäude Motel One in Dresden und Rostock.
Seitenansicht des Gebäude Motel One in Dresden und Rostock.

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um ein Portfolio, bestehend aus zwei gemischt genutzten Gebäude-Ensembles einschließlich zweier Hotels in den Innenstädten von Dresden und Rostock. Die Hauptnutzungsart ist Hotel (52% in Dresden, 71% in Rostock). Die beiden Motel Ones wurden im Jahr 2020 erworben. Es sind die ersten beiden Hotels mit Motel One als Mieter im Portfolio von Deka.

Adresse
Postplatz 5, Dresden und Schröderplatz 2, Rostock, Deutschland

Location
Dresden: Das Kaufobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen „Zwinger“ von Dresden. Vom Objekt aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, etwa 1,2 km entfernt liegt der Dresdner Hauptbahnhof.

Rostock: In fußläufiger Reichweite von der Immobilie liegen sowohl die Einkaufspassage „Doberaner Hof“ als auch angrenzend die Fußgängerzone Rostocks. Dank der Lage an der Ringstraße ist die Auffindbarkeit und Erreichbarkeit per PKW gut. Vom Hotelstandort gelangt man in rund 15 Minuten auf die A19 sowie im weiteren Verlauf auf die A20.

Closing
Okt. 2020–Dez. 2020

Portfolio
Spezialfonds

Mietfläche
14.270 qm (Dresden) und 6.600 qm (Rostock)

Anzahl Zimmer
288 (Dresden) und 180 (Rostock)

Baujahr
2013

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